موارد رفع ابهام ماده 2 قانون تسهیل

نوشته شده توسط:علی حاذقی در | ۱۳ خرداد ۱۳۹۵ - ۱۳:۲۳ | ۹ دیدگاه

1-برای تنظیم اسنادی که موجب انتقال عین املاک و اراضی نمی گردد مانند اجاره ایا اخذ گواهی از ادارات الزامی است

ج : در خصوص تنظیم اسناد اجاره تکلیفی جهت اخذ هر گونه گواهی وجود ندارد.

2- برای تنظیم اسناد رهنی – تقسیم نامه و وقف ایا اخذ گواهی از ادارات الزامی است

ج : بجز اخذ پاسخ استعلام از ادارات ثبت محل ( با توجه قسمت اول ماده یک قانون تسهیل) برای اسناد و تقسیم نامه ووقف ضروری نمی باشد.

برای مطالعه بیشتر به ادامه مطلب مراجعه فرمائید .

3- ایا دفاتر اسناد رسمی در خصوص بندهای الف و ب و ج قانون تسهیل مکلف به استعلام از مراجع مربوطه می باشند یا خیر

ج: با توجه به صریح ماده 2 مذکور قانون دفاترنیز میتوانند مبادرت به استعلام نمایند.

4- در مورد انتقال اراضی خارج از محدوده : دفاتر اسناد رسمی مکلفند از اداره جهاد کشاورزی شهرستان مربوطه استعلام نمایند و تشخیص موضوع جهت ارجاع به سازمانهای زیر مجموعه وزارت مذکور به عهده اداره جهاد کشاورزی شهرستان مربوطه می باشد .

5- در اجرای بند ج ماده یک قانون تسهیل : چناچه سر دفتر با استفاده از دفتر ارزش معاملا تی اعلام شده توسط وزرات امور اقتصادو دارائی ویا غیر از آن امکان تعیین ارزش معاملا تی به منظور اخذ حق الثبت را نداشته باشد مکلف به استعلام از وزرات دارائی جهت اعلام ارزش معاملا تی می باشد .

6- با توجه به تبصره ماده (1) قانون تسهیل تنظیم اسناد چناچه بنا به درخواست متعامیلن دفتر خانه از شهرداری در خصوص پایان کار استعلام نموده و شهرداری ظرف 20روز پاسخی به شرح تبصره مذکور ارسال ننماید ایا با تصریح موضوع در سند ( طبق قسمت اخیر تبصره ماده یک قانون یاد شده ) و تفهیم آن به خریدار ( به شرح ماده 2 قانون مذکور ) تنظیم سند بلامانع است ؟

به شرح ذیل اظهار نظر گردید : وفق ماده 2 قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی در صورتیکه شهرداری ظرف مدت 20 روز از تاریخ صدور گواهی وصول تقاضا بدون ذکر علت و دلیل نسبت به صدور گواهی پایانکار و یا اعلام پاسخ اقدام ننماید دفترخانه موظف است منتقل الیه رااز اثار و تبعات سند تنظیمی مطلع نموده و نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال بدون گواهی پایانکار ساختمان با عدم خلاف اقدام نماید.

7 – در مورد اقرارنامه ها و تعهد نامه هائی که درآن منجزا مبلغ درج می شود حق التحریر بر اساس مبلغ مندرج در سند دریافت خواهد شد .

8 - آیا به مبلغ ودیعه درج شده در اسناد اجاره حق الثبت و حق التحریر تعلق می گیرد

ج :به مجموع مبالغ منجز قید شده در اسناد اجاره از قبیل اجاره بها - ودیعه – شارژو امثال آن نیز حق الثبت و حق التحریر تعلق خواهد گرفت.

نظرات
ارسال نظر

BHW
- ۱۳۹۶/۰۱/۱۸ - ۱۶:۰۳:۲۴
hi!,I like your writing very so much! proportion we
keep up a correspondence more approximately your post on AOL?

I need an expert in this space to resolve my problem. Maybe that's you!
Taking a look forward to see you.
manicure
- ۱۳۹۶/۰۲/۱۴ - ۰۰:۵۹:۲۰
What's up, of course this post is actually good and I have
learned lot of things from it regarding blogging.
thanks.
manicure
- ۱۳۹۶/۰۲/۱۴ - ۰۹:۴۷:۴۷
Quality articles is the secret to interest the viewers to visit
the site, that's what this site is providing.
Bell
- ۱۳۹۶/۰۲/۲۶ - ۲۲:۵۸:۴۰
Good day! I know this is kind of off topic but I was wondering if you knew where
I could find a captcha plugin for my comment form?
I'm using the same blog platform as yours and I'm having trouble finding one?
Thanks a lot!
Jenna
- ۱۳۹۶/۰۲/۲۸ - ۰۲:۰۲:۵۱
I used to be suggested this web site by way of my cousin. I am
not positive whether or not this put up is written through him as nobody
else understand such detailed about my problem. You're amazing!

Thanks!
Booker
- ۱۳۹۶/۰۳/۱۰ - ۲۳:۵۲:۱۸
What's up, every time i used to check webpage posts here in the early hours in the dawn, as i love to find out more and more.
Emilie
- ۱۳۹۶/۰۴/۱۶ - ۲۲:۲۳:۰۰
Someone necessarily lend a hand to make critically articles I might state.
That is the first time I frequented your web page and up
to now? I amazed with the research you made to make this
actual post amazing. Wonderful job!
foregoingransom92.jimdo.com
- ۱۳۹۶/۰۵/۰۹ - ۱۸:۱۴:۱۹
I every time emailed this blog post page to all my contacts, since if like to read it next my links will too.
Candra
- ۱۳۹۶/۰۶/۱۵ - ۰۶:۱۴:۱۷
I appreciate, result in I found exactly what I was taking a look
for. You've ended my 4 day lengthy hunt! God Bless you man. Have a nice day.
Bye