برای دریافت این برنامه به ادامه مطلب مراجعه کنید
برنامه محاسبات دفاتر اسناد رسمی به انضمام محاسبات سهم الارث
نوشته شده توسط:علی حاذقی در | ۲۵ آذر ۱۳۹۴ - ۱۹:۲۹ | ۹ دیدگاهامکانات برنامه
- محاسبه هزینه اسناد غیرمنقول ، پیش فروش و سایر اسناد مالی
- محاسبه هزینه اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه و اجاره
- محاسبه هزینه اسناد منقول
- محاسبه هزینه اسناد اتومبیل ( با وارد کردن بهای فروش اعلامی دارایی و یا مبلغ سند)
- امکان تغییر تعرفه حق التحریر بر اساس بخشنامه سال 1394 و 1390 (بی نیاز از نسخه های قبلی)
- تبدیل نسبت ها در حالات مختلف
- محاسبه میزان سهم الارث وراث طبقه اول
- امکان چاپ
- Ctrl + P : چاپ
- F9 : خالی کردن فیلدها برای محاسبات مجدد
- Esc : خروج از برنامه
- F1 : نمایش نسخه برنامه
----------
تصاویری از محیط برنامه (برای مشاهده روی هر تصویر کلیک کنید) | |||
محاسبات اسناد مالی | محاسبات اسناد اتومبیل | محاسبات سهم بندی | محاسبات سهم الارث |
----------
محاسبات اسناد مالی
این قسمت از برنامه برای محاسبه هزینه های اسناد غیرمنقول ، پیش فروش ، سایر اسناد مالی ، رهنی ، با حق استرداد ، ذمه ، اجاره و اموال منقول طراحی شده است.
همچنین امکان محاسبات بر اساس بخشنامه تعرفه های سال های 1394 و 1390 در این قسمت پیش بینی شده است.
از فیلد "سایر هزینه ها" برای اضافه کردن هزینه های استعلام و ... می توانید استفاده کنید.
توجه داشته باشید هزینه های وارد شده در "بهای اوراق مصرفی" و "سایر هزینه ها" تأثیری در محاسبات مالیات بر ارزش افزوده نخواهد داشت.
توجه: هدف از اضافه کردن عبارت اجاره در ستون اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه ، صرفاً مطابقت با محاسبات سامانه ثبت الکترونیک اسناد (www.ssar.ir) می باشد.
از آنجا که در این مورد اختلاف نظر وجود دارد ، لذا هنگام تنظیم سند اجاره ، اگر بخشنامه کتبی تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی را ملاک عمل قرار دهید ، باید از ستون غیرمنقول ، پیش فروش و سایر اسناد مالی برای محاسبات استفاده کنید که با محاسبات فعلی سامانه متفاوت بوده و مغایرت خواهد داشت؛ ولی اگر پیغام سامانه مبنی بر محاسبه هزینه اسناد اجاره بر اساس اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه را ملاک عمل قرار دهید ، باید از ستون اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه برای محاسبات استفاده کنید که با محاسبات فعلی سامانه هماهنگ بوده و مطابقت خواهد داشت.
----------
محاسبات اسناد اتومبیل
این قسمت از برنامه برای محاسبه هزینه های اسناد اتومبیل طراحی شده است.
بدین منظور باید به بهای فروش اعلامی دارایی (برای محاسبه مبلغ سند) و یا مستقیماً به مبلغ سند دسترسی داشته باشید.
همچنین امکان محاسبات بر اساس بخشنامه تعرفه های سال های 1394 و 1390 در این قسمت پیش بینی شده است.
توجه داشته باشید هزینه های وارد شده در "بهای اوراق مصرفی" و "سایر هزینه ها" تأثیری در محاسبات مالیات بر ارزش افزوده نخواهد داشت.
----------
محاسبات سهم بندی (تبدیل نسبت ها)
این قسمت از برنامه برای تبدیل نسبت سهم ها در حالات مختلف طراحی شده است.
برابر مثال تصویری بالا ، با توجه به اینکه مجهول شما (؟) ، کدام است ، می توانید از سطر مربوطه استفاده کنید.
همچنین محاسبه سهام در یکی از حالاتی که در معاملات متداول است ، در این قسمت پیش بینی شده است. به عنوان مثال اگر مالک 2 دانگ از 6 دانگ ، قصد انتقال تمام 2 دانگ خود را به 3 نفر (بالسویه) داشته باشد ، سهم هر خریدار 1 سهم از 9 سهم خواهد بود.
----------
محاسبات سهم الارث وراث طبقه اول
ارث یکی از موارد و اسباب تملک موضوع ماده 140 قانون مدنی است که در باب دوم قانون مدنی ، مواد 861 تا 949 مقررات ارث تشریح گردیده است.
این قسمت از برنامه بر اساس وراث مندرج در گواهی حصر وراثت تهیه و تنظیم گردیده و این نکته از این بابت مدنظر است که مسائلی مانند موانع ارث و غایب مفقودالاثر و مواردی شبیه به آن که در قانون ذکر گردیده در برنامه لحاظ نشده است. لیکن مواردی همچون حاجب داشتن یا نداشتن مادر و حجب نقصانی و رد و نقص در موارد مربوطه درنظر گرفته شده است.
در خصوص سهم الارث زوجه موارد اصلاح قانون مدنی اعمال گردیده و طبق قانون ارث ، زوجه از بهای اموال غیرمنقول ارث می برد و چنانچه طبق ماده 948 قانون مدنی حق زوجه به عین تبدیل شده باشد ، سهم الارث زوجه از اموال غیرمنقول را می توان از قسمت اموال منقول محاسبه نمود.
منابعی که در تهیه این قسمت از برنامه استفاده شده است:
- قانون مدنی
- دوره مقدماتی حقوق مدنی: اموال و مالکیت / دکتر ناصر کاتوزیان
- مقدمه علم حقوق / دکتر ناصر کاتوزیان
- قانون مدنی در نظم کنونی / دکتر ناصر کاتوزیان
- حقوق مدنی: جلد 1 و 2 / دکتر محمدجعفر جعفری لنگرودی
- ترمینولوژی حقوق / دکتر محمدجعفر جعفری لنگرودی
- حقوق مدنی: جلد 3 / دکتر حسن امامی
- ارث / دکتر مهدی شهیدی
- مجموعه بخشنامه های ثبتی
- نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوة قضائیه
- مصاحبه و اخذ نظر اساتید صاحب نظر
نظرات
ارسال نظر
manicure
It's wonderful that you are getting ideas from this article as well as from our dialogue
made here.
Marylyn
I visit daily some sites and sites to read content, but this web site presents
feature based posts.
Micah
If some one desires expert view on the topic of
blogging after that i propose him/her to go to see this weblog, Keep up the pleasant work.
Marquita
Heya superb blog! Does running a blog like this require a massive amount work?
I've no understanding of programming however I
had been hoping to start my own blog soon. Anyways, if you have any suggestions
or tips for new blog owners please share. I know this is off subject however I just wanted to ask.
Thanks a lot!
Ben
I quite like looking through a post that will make men and women think.
Also, thanks for permitting me to comment!
Foot Complaints
These are really impressive ideas in concerning
blogging. You have touched some pleasant factors
here. Any way keep up wrinting.
Yvette
Hi! Do you know if they make any plugins to safeguard against hackers?
I'm kinda paranoid about losing everything I've worked hard on. Any tips?
Stanton
You ought to be a part of a contest for one of the greatest sites on the internet.
I most certainly will highly recommend this website!
Anastasia
Having read this I believed it was very enlightening.
I appreciate you finding the time and effort to put this article together.
I once again find myself spending a lot of time both reading and
posting comments. But so what, it was still worthwhile!